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住宅・土地の売買｜所有物件の相続・贈与｜会社設立・各種変更のお手続きは尼崎不動産登記相談サイトまで

住宅・土地の売買に関わる登記お手続きについて

住宅・土地の売買には欠かせない登記お手続きは、購入される不動産業者より司法書士のご紹介を受け、登記お手続きを全てお任せされるケースが一般的です。
実際に当サイトでも不動産業者より案件を承り、お手続きをお引き受けするケースが多いです。

非常に高価なお買いものですから、全てをお任せ出来る不動産業者からお買い求めになることでしょう。

しかし、どれだけ優れた不動産業者でも、代理で登記お手続きをすることは出来ません。
その場合には、面識のない司法書士へと引き継がれてしまいます。

そこで、皆さまにご提案です。
登記お手続きの代理人を、あなた様ご自身でお選びになりませんか？

「司法書士の指定」のメリット・デメリット

司法書士の指定とは…
不動産業者さまに「この司法書士に頼む」とお伝えするだけで、自身の探してきた司法書士を利用する事が可能です（一部例外或り）。このことを「司法書士を指定する」と言います。

メリット
・ご自身で登記お手続きの代理人を選べる。
・売買時以外にも「相続・贈与・抵当権抹消」など、登記お手続きが必要になった場合にすぐ相談できる。
・直接担当の司法書士に必要な手続きと費用を聞くことが出来る。

デメリット
・良い司法書士を探さなければならない。
・不動産業者に「この司法書士に頼む」とお伝えしなければならない。
・一部金融機関、新築分譲マンション等の場合、司法書士が固定されているケースがある。

当サイトでは、お手続き内容・金額ともに、透明で明白なご案内をさせて頂くことをお約束致します。

もし、ご自身で登記お手続きをされる場合・・・

登記のお手続きは、複雑ですがじっくり学習すればお手続きは可能です。
問題となるのは『どのような状況・ケースにも柔軟に対応できるだけの予備知識があるかどうか』です。
購入もしくは名義変更時、お手続きに不備があった場合。生前贈与をご検討されている場合。住宅ローンの返済が完了した場合。自己破産を余儀なくされた場合など。
登記簿に正しい記載がなされていなければ、大切な資産にトラブルが発生してしまうケースもあるということをお忘れにならないでください。

登記とは国民の権利義務であり、資産が自分の所有物であることを登録する大切な手続きです。暮らしには欠かせない重要なお手続きをお引き受けし、その責任を全うすることが私たち司法書士の使命です。

依頼者様にご用意頂くこと

司法書士指定サービスをご利用の際、下記の事項をお願い致しております。

�@誰が不動産の名義人となるのかと、権利の持分
�A住民票の取り寄せ
�B不動産業者さんの連絡先のお伝え
�C本人確認書類のご持参

その他、登記に関しての打ち合わせは、全て司法書士が代行します。

事例　〜総額いくら必要？〜

よくあるご質問はこちら>>FAQ